Bæti þilfar heima hjá þér getur veitt þér pláss til að félaga, slaka á og borða með vinum og fjölskyldu. En áður en þú getur notið draumþilfuna þarftu að ráða verktaka til að byggja upp það. Þessi grein veitir grunnatriði ráðningar verktaka.
Áður en þú ræður
Nema þú viljir ráða hönnuður þarftu að koma upp á sanngjörnu hugmynd um hvað þú vilt hafa í verkefninu. Umfram allt þarftu að setja upp fjárhagsáætlun svo þú veist nákvæmlega hversu mikið þú hefur efni á.
Sumir hlutir sem þú vilt íhuga þegar þú skipuleggur þilfari eru:
- Stærð: Gróft mál mun vísa þér í hvað er mögulegt og ómögulegt að innihalda í þilfari þínu. Það mun einnig gefa verktaka skýran hugmynd um umfang verkefnisins frá upphafi.
- Stig: Viltu einum víðáttan eða mörgum stigum? Ertu að íhuga tvö þilfar svæði tengd með þilfarþilfar eða stigann? Mun þilfari leiða niður í sundlaug eða garð?
- Efni: Þrýstihreinsað viður var notað til að vera eini kosturinn fyrir útiþilfari. En fjölbreytt úrval af efnum sem í boði eru í dag gefur þér mikla breidd í samsetningu og útliti. Þrýstibúnaður viður er enn mjög vinsæll kostur, en viður samsettur decking er að verða sífellt vinsælli. Sumir eru fullkomlega úr plasti , en aðrir blanda við trefjar með fjölliðubúnaði.
- Lögun: Viltu líta á eldpit? Vatnseiginleikar ? Innbyggður sæti eða gróðursetningarsvæði? Metal, tré eða samsettur railings? Gerðu lista yfir það sem þú getur og getur ekki lifað án í þilfari og unnið það með verktaka þínum.
Hvernig á að finna verktaka
Með fjárhagsáætlun og hugmyndir þínar til staðar, er kominn tími til að finna verktaka. Tvær góðar heimildir:
- Viðskiptavinir / vinir : Besta leiðin til að finna decking verktaka - í raun allir verktakar - er að spyrja vini, nágranna og samstarfsmenn fyrir tillögur, vegna þess að orðspor verktaka meðal fyrrverandi viðskiptavina er bestur mælikvarði á verk hans.
- Listinn Angie: Listinn Angie er góð uppspretta fyrir decking verktaka ásamt einkunnir frá fyrrum viðskiptavinum á AF flokkunarkerfi. Angie's List tilboðin er hluti sem gefur þér tilboð um eitt verð verkefni sem þú borgar fyrir fyrirfram.
Það er líka góð hugmynd að skoða verkið sem verktaki hefur gert fyrir fyrri viðskiptavini.
Spurningar til að spyrja fyrrverandi viðskiptavini eru:
- Vissir verktaki þinn að klára starfið innan fjárhagsáætlunarinnar? Ef ekki, hvað olli yfirliðinu?
- Varstu upplýst um kostnaðinn þegar þeir komu upp?
- Hvernig hélt verktaki hnignun eða galli?
- Var hann eða hún auðvelt að vinna með?
- Hvað var áhöfn verktaka eins og? Voru þeir virðingu? Hreinsuðu þau upp eftir sig á hverjum degi?
- Ef áætlanir breytast meðan vinnan var í gangi, voru breytingarnar mættir eða var verktaki ósveigjanlegur?
- Viltu ráða þennan verktaka aftur?
Önnur góð leið til að finna verktaka er með því að nota vefsíðu virtur atvinnurekstrar, svo sem National Association Homebuilders.
Hvað á að spyrja verktaka
- Hversu mörg þilfarverkefni hefur þú byggt?
- Hver mun takast á við allar kröfur sem krafist er?
- Hver mun hafa samband við opinbera veitur og hafa neðanjarðar línur merktar?
- Má ég heimsækja síðuna sem þú ert núna að vinna með?
- Hversu snemma og seint í dag munu starfsmenn vera hér?
- Hvað myndi greiðsluáætlunin vera eins og?
- Hvaða tegund trygginga ber þú?
Fá áætlun frá verktaki
Áætlanir verða að gefa þér skriflega og innihalda þessi grundvallaratriði:
- Verkið sem þarf að gera í smáatriðum, þ.mt flutningur verkefnisins
- Sértæku efni sem á að nota og magn hverrar
- Tímarammi fyrir verkið sem þarf að ljúka
- Stórt verð
Gefðu sömu upplýsingar til hvers verktaka svo að samanburður sé sanngjarn og þegar þú hefur minnkað það niður í einn eða tvo skaltu skoða tilvísanir vandlega. Spyrðu húseigendur á viðmiðunarlistanum ef þú gætir heimsótt og séð verkið sem var gert.
Hlutur til að horfa á
Ekki ráða verktaka ef hann / hún:
- Krefst aðeins reiðufé eða þrýsting á þig fyrir strax skuldbindingu
- Hefur ekki eða getur ekki sannað tryggingu og viðeigandi leyfi
- Krefst þess að þú fáir nauðsynleg leyfi