Selja húsið þitt? Hér er hvernig á að bæta við gildi í stofunni
Ertu að hugsa um að selja heimilið þitt? Það eru tonn af uppfærslum sem þú getur gert til þess að gera heimili þitt að líta betur út og að lokum koma þér með bestu dollara þegar þú selur. Flestar mikilvægar uppfærslur geta og ætti að vera gerðar á helstu háhæðarsvæðum (eldhús og baðherbergi), en vertu viss um að þú vanrækir ekki hinum herbergjunum í húsinu. Það eru fullt af tækifærum fyrir stofuuppfærslur, fjölskyldu herbergi uppfærslur, inngangur uppfærslur, og jafnvel svefnherbergis uppfærslur.
Áður en þú skráir heimili þitt til sölu skaltu íhuga nokkrar af þessum leiðum til að auka söluverð þitt. Sumir eru einfaldar og ódýrir meðan aðrir eru svolítið verðmætari og þurfa meira vinnu en allir geta bætt við verðmæti heima hjá þér.
Hlutlaus mála litir
Hlutlaus veggir eru ekki fyrir alla. Sumir kjósa að fara djörf, björt eða jafnvel jafnvel algerlega villt þegar kemur að veggslitnum. Og það er frábært. En ef þú ert að selja heimili þitt er það mjög mikilvægt að átta sig á því að ekki allir munu deila smekk þínum. Áður en þú setur heimili þitt á markað og byrjar að sýna því fyrir hugsanlega kaupendur ættirðu alvarlega að íhuga að mála veggina með ljósri, hlutlausri lit, svo sem hvítu, kremi, beige, ljósgreyi eða einhverri útgáfu af einum af þessum litum. Jú, það kann að virðast svolítið leiðinlegt miðað við litríka óskir þínar, en ef þú vilt fá toppa dollara fyrir heimili þitt þarftu að höfða til eins margra og mögulegt er og sterkir litir munu ekki gera það.
Harðviður gólf
Eitt af algengustu orðunum í Norður-Ameríku fasteignaskrár er "harðviður gólfefni um allt". Harðviður gólf hefur verið - og haldið áfram að vera - gríðarstór sölustaður fyrir allar tegundir heimila. Nýtt, gamalt, nútímalegt eða hefðbundin, harðviður gólf eru aðlaðandi í næstum öllum aðstæðum.
Svo ef þú ert að setja í nýjar hæðir og þú vilt hámarka fjárfestingu þína ættir þú alvarlega að íhuga harðviður. Þegar þú ferð að selja húsið þitt finnur þú að þú getur stjórnað hærra verði en ef þú átt útgáfu af lagskiptum eða vinyl. Hafðu bara í huga að þeir takast ekki á raka og raka vel svo ekki setja upp harðviður í kjallaranum.
Skiptu um vélbúnaðinn
Þegar fólk hugsa um vélbúnað, hugsa þeir yfirleitt um hluti eins og skáphnúffur og draga, en það er miklu meira vélbúnaður í húsi þínu en þú hugsar líklega um. Ef þú vilt grenja upp stofuna þína og bæta við smá aukaverði skiptaðu út úr gamaldags eða shabby útlit skipta plötur, innstungu nær og dyr hnappa fyrir eitthvað nýtt og nútíma. Hefur heimili þitt plastframleiðslu bekk nær? Íhuga að skipta þeim út með nýjum málmútgáfum. Það kann að líta út eins og lítill hlutur, en vélbúnaður getur raunverulega stillt tóninn fyrir herbergi og ódýr eða gamaldags vélbúnaður getur gert allt herbergið á þann hátt. Sömuleiðis getur nútímalegt, snjallt vélbúnaður gert allt plássið þannig.
Arkitekta mótun
Einföld stofuuppfærsla sem hægt er að gera um helgina (ef þú ert tilbúin til að rúlla upp ermarnar og gera smá vinnu) er að bæta við byggingarlistar mótun eins og kóróna mótun, wainscotting eða þilfari.
Þegar það er gert hefðbundin leið getur snjallsímasamsteinn verið mjög dýrt, en DIY sótt mótunarverkefni kostar aðeins nokkur hundruð dollara (að sjálfsögðu um flókið hönnun). Niðurstaðan gerir herbergið lítið glæsilegra og það mun líta út eins og þú eyðir örlög - sérstaklega ef þú málar mótunina í sama lit og veggin.
Festa sprungur í veggi og loft
Ekkert gerir hús líta vanrækt meira en sprungur í veggi og loft. Ef þú vilt fá toppa dollara fyrir heimili þitt skaltu ganga úr skugga um að þú hafir beint til slíkra vandamála áður en þú skráir þig heim. Ef þeir eru bara hárlínusprittur geturðu fyllt þau og mála yfir þau, en ef þeir merkja stærri vandamál þarftu annaðhvort að hafa faglega að leysa málið eða vera tilbúin til að lækka verðlag þitt.
Enginn vill sjá stóra sprunga á veggnum meðan hann situr í stofunni, og þú getur ekki búist við að hugsanlega kaupendur geti hunsað þau.
Losaðu úr loftpössum
Popcorn loft var vinsælt frá um 1950 til 1980, en það er örugglega ekki lengur raunin. Í raun eru loftkúrar í herbergjunum mjög gamaldags útlit sem slökknar á fullt af hugsanlegum kaupendum. Ef þú vilt uppfæra herbergið þitt þannig að það lítur betur út og kærir til fleiri, teljaðu að losna við það. Ef þú ert með sterka DIY færni er þetta starf sem þú getur gert sjálfur, en það getur verið mjög sóðalegt og vegna þess að þú ert að takast á við loft það getur verið óþægilegt, svo bara reyna það ef þú finnur í raun upp áskorunina. Einnig, ef poppinn var sóttur fyrir 1978 verður hann að prófa fyrir asbest. Ef það kemur í ljós að það er asbest-undirstaða þú þarft að hafa það rétt og örugglega fjarlægð af fagmanni. Undir engum kringumstæðum ættir þú að reyna að fjarlægja asbest sjálfur.
Hreinsaðu Windows
Það kann að virðast eins og einfaldasta hlutur í heiminum, en það er ótrúlegt hversu margir gleyma þessu mjög mikilvægu verkefni. Náttúrulegt ljós er miklu meira aðlaðandi en gervi ljós og gluggakista þarf að vera eins hreint og mögulegt er til að hámarka magn náttúrulegs ljóss sem getur komið í gegnum. Dirty eða grimy gluggakista getur gefið heilt herbergi dökk, grínandi útlit. Hvað sem þú gerir, ekki sleppa þessu mjög mikilvægu skrefi. Það er stofuuppfærsla sem er auðvelt, nánast ókeypis og mun gera mikilvægan mun.
Sama hvað annað sem þú gerir til að reyna að auka verðmæti heimilisins áður en þú skráir það til sölu, vertu viss um að hreinsa allt frá toppi til botns. Ekkert snýst fólk meira en óhreinindi og óhreinindi, og það er ótrúlegt hversu fljótt fólk muni segja nei við eitthvað sem þeir skynja ekki að vera hreinn. Fólk er miklu líklegri til að eyða meiri peningum á eitthvað sem lítur út fyrir að vera hreint og ferskt en að fara í vandræðum með að þrífa það sjálfir. Svo hreinsaðu gólfin, veggin, loftin, loftið, og allt annað sem þú getur fundið!