Þú hefur ákveðið að ráða Painting Contractor. Hvað nú?

Ákveðnar heimabætingarverkefni þurfa algerlega fagmennsku. Ég get ekki hugsað mörgum húseigendum sem eru tilbúnir til að setja upp eigin loftræstingu þeirra, hella grunn eða byggja viðbót . Önnur verkefni, eins og málverk, virðast bara vera að biðjast fyrir að gera það sjálfur. Eftir allt saman, hver er ekki fær um að dabbing bursta í málningu?

En málverk er erfiðara en það lítur út. Svo er það með mikilli ánægju að margir DIY málarar ákveða að það sé kominn tími til að ráða málverk verktaka til að taka á starfið.

Leyfðu okkur að finna út hvaða málverk verktakar gera, hvernig á að ráða þá og hvernig á að semja um besta verð fyrir málverkið þitt.

Hvað er málverkavinnandi?

Málverk verktaki getur unnið sem undir, eða undirverktaka, undir almennum verktaka, eða getur leigja sig út beint til húseiganda. Venjulega er málverk verktaka tiltölulega lítill rekstur, allt frá einum einum eiganda allt að 20 eða 30 málara vinna fyrir lítið fyrirtæki.

Hvernig á að finna einn

Málverk verktakar hafa tilhneigingu til að vera staðbundin (frá og með enn, það eru engin landsvísu einkaleyfi málningu verktaka). Þó að málning verktaka einbeita sér að málverkum, gera sum verkefni sem tengjast verkefnum eins og viðgerðir á plástur, minniháttar drywall vinnu, snyrta og mótun og wallpapering.

Hin erfiða hluti er að fá málverk verktaka til að mæta. Þó að þessi alhæfing eigi ekki við um alla málara, þá er ég persónulega mjög þakklátur ef ég get fengið málningu verktaka til að mæta til að horfa á húsið og að skrifa síðar skriflega. Ég þekki varla mála verktaka, vegna þess að ég held að það sé sambland af verktaka sem eru minni aðgerðir ásamt mikilli eftirspurn eftir störfum sínum.

Vegna þess að það er næstum ómögulegt að finna út upplýsingar um sveitarfélaga málverk verktaka á Netinu, gamla orðinu "tala við nágranna" gildir hér. Sumir málverk verktakar sýna merki á grasflötum húsa sem þeir eru að vinna að, en þú finnur þetta meira með almennum verktökum og siding og skipti glugga fyrirtæki. Þannig að ekki er vitað hvað er að gerast inni í húsum nágranna ykkar, nema hvíta spjaldið úr málara.

Þéttbýli hafa oft staðbundin tímarit (þ.e. í Seattle, það er Seattle Magazine ), og margir þeirra hafa eiginleika á endurbyggðum húsum. Þessar stykki munu skrá nöfn og símanúmer fyrir verktaka og undirverktaka-en varað við þessum undirverktökum eru yfirleitt mjög háir og dýrir.

Hvað mun hann gera?

Flest málverk verktaka mun taka á hvers konar vinnu, bara frá því að mála gluggaskreytinguna þína í fullbúin málverk. En gerum ráð fyrir að þau séu að mála innréttingu þína. Þú getur venjulega búist við:

1. Umfjöllun á öllum sviðum sem ekki verða máluð, þ.mt gólf, gluggatjöld, eldhússkálar, skápar osfrv.
2. Minni yfirborðsmeðferð fyrir málverk, sem þýðir létt slípun og skafa burt lausa málningu, slá á nokkrum stutta neglur, þrífa af tréverki og nota klút á sumum sviðum. Lykillinn hér er "minniháttar" þar sem verktaki mun gera ráð fyrir að húsið sé að mestu leyti í málunarbúnaði.

1. Flutningur rafmagnsplötum, ljósum, hurðum og öðrum hindrunum.
2. Færa húsgögn í burtu til að fá betri aðgang að þeim svæðum sem mála. Þetta er í raun ekki starf verkamanns, svo þú þarft að staðfesta þetta fyrirfram.
3. Grunnur nýtt drywall eða núverandi málning með innri latex grunnur.
4. Tveir litarhúðar innri latexmálningu á veggjum.
5. Tveir yfirhafnir af málningu í lofti.
6. Mála snyrta og mótun (baseboards, gluggatrimma, gluggamót, osfrv.).
7. Touchups af misstu blettum.
8. Hreinsun vegna slysa (sama hversu vel umfjöllunin er með dropadúkum, sumar dropar munu gerast).
9. Lokaverkefni á milli málverksmanna og húseiganda.

Hvernig á að tala við hann

Ólíkt því að tala við rafvirki þarftu ekki að þekkja sérhæfða lingo. Flestir húsverkamanna verktakar eru góðir í því að gera hlutina hreint fyrir húseiganda.

Nokkur atriði sem þú vilt ræða:

• Er kostnaður við málningu innifalinn í áætluninni?
• Hvaða tegund af málningu hyggst verktaki nota?
• Hversu mörg yfirhafnir verða lagðir?
• Hvernig ætlar hann að ná yfir málin sem ekki má mála?
• Hversu lengi ætlast hann til þess að starfið sé tekið?
• Er það æskilegra fyrir íbúa að flýja húsið í vinnunni?
• Mun hann nota gríma borði um snyrtingu eða innsláttaraðferðina ?

Hversu mikið mun það kosta?

Meira en þú átt von á. Sumir málverk verktakar munu hafa formúlur sem þeir nota, samtals upp fermetra myndefni veggja og loft, ásamt línulegum myndefni af klippingu. Þeir munu reikna út undirbúningstíma, svo og "harða kostnað" fyrir grunn og málningu.

Flestir mála verktakar vilja gefa þér áætlun byggt á reynslu þeirra með svipuðum störfum. Þó að þetta mat sé ekki bundið við smáatriði er það yfirleitt nokkuð gott. Fyrir þig, húseigandi, eina leiðin sem þú munt vita ef þetta er gott mat er að bera saman það við vitna sem þú færð frá öðrum verktaka.

A heild-hús innri mála starf eins og sá sem lýst er í þessari grein getur auðveldlega kostað um $ 10.000 eða meira.