Það er ódýr húsnæði lausn sem er of dýrt fyrir marga New Yorkers.
Framkvæmdir við fyrsta ör-íbúðabyggð NYC sem heitir My Micro NY er næstum lokið.
Ef þú ert ekki í kunnáttunni var þetta flugmaður húsnæðisverkefni hlaðinn árið 2012 sem viðráðanlegu húsnæðislausn fyrir einnar tekjutilboð. Á þeim tíma lýsti borgarfulltrúar pint-stór búðirnar, hvaða svið í stærð frá 260 til 360 fermetra fætur myndi leigja fyrir minna en $ 2.000. Það er undir markaðsgengi fyrir Kips Bay hverfinu.
Jæja núna er það opinbert, aðeins 14 vinnustofur í 55 einingabyggðinni verða sannarlega á viðráðanlegu verði, og þú þarft að vinna sér inn minna en 48.350 $ á mánuði til að hæfa.
Það er ekkert orð ennþá á hvaða ósjóða íbúðir munu kosta á mánuði. City fasteignasala, rekstrarfélag My Micro NY, mun gefa út frekari leiguupplýsingar þegar framkvæmdir á verkefninu eru um snemma 2016.
01 af 03
Pint-stór íbúð með stórum verðmiðum
Framleiðsla á örveruveru minni. adAPT NYC Er ég reyndar að aðeins 14 íbúðir verði affordable húsnæði? Skór.
Árið 2013 las ég grein eftir Stephen Jacob Smith hjá Observer.com, sem spurði umboðsmöguleika þessara örhluta. Á þeim tíma var tilkynnt að 60% af íbúðum verði leigt á markaðsgengi og að 40% verði á viðráðanlegu húsnæði.
Svo hvað gerðist af hinum 26 góðu íbúðir?
Hér er samningur, þrátt fyrir að þessi bygging hafi verið byggð í samstarfi við sveitarfélögin sem ódýr húsnæði lausn fyrir New York-háskóla, fær verktaki að setja leigaverð.
02 af 03
Örbylgjuofn ætti að vera hagkvæm
adAPT NYC Smith tilkynnti einnig að borgin seldi lóðið þar sem þessi bygging stendur fyrir framkvæmdaraðila sínu fyrir $ 500.000 - Kjarni kjallaraverðs þegar þú telur að miðgildi kostnaðar fyrir heimili í NYC sé $ 1.196.500.
Smith greint einnig frá því nArchitects, fyrirtækið sem kom upp með hönnun My Micro NY er að nota nýjustu mátbyggingu tækni til að lækka byggingarkostnað.
Einnig, eins og flestir nýju húsnæði eru nú smíðaðir í NYC, þá mun þetta fá 10 til 15 ára skatta undanþágu frá fasteignaskatti.
Svo afhverju eru þessar sparisjóðir ekki greiddir til framtíðarleigenda?
03 af 03
My Micro NY setur kreista á meðal New Yorkers
My Micro NY Fyrrverandi Hizzoner, borgarstjóri Bloomberg hafnaði skipulagsreglum þessum einu sinni fyrir My Micro NY til að sjá hvort ör-íbúðir gætu verið ódýr húsnæði lausn fyrir NYC. Eins og er, geta nýjar íbúðir ekki verið minni en 400 ferningur feet.
En hér er hluturinn, þessar pint-stór íbúar eru ekki verulega ódýrari en íbúðir tvisvar stærð þeirra.
Rétt eins og örlítið húsarhreyfingar , þá ætti niðurfærsla í ör-íbúð að leyfa þér að lifa þægilega innan leiðarinnar og geta haldið sparnaðarreikningi. Svo lengi sem staðbundnar embættismenn leyfa alvöru forritara búi að ákveða hvað fólk hefur efni á því hvað er málið að hafa örbýli hér? Til að pakka fleiri fólki inn í byggingar eins og sardínur, svo að verktaki geti hagnast?