Ef þú ert að leita að selja heimili þitt á næstu árum geturðu verið áhyggjufullur um hvaða tegundir remodels að gera. Að eyða of miklum peningum á verulega endurbætur þýðir að gera þig hamingjusamur til skamms tíma en að skerða hagnað þinn til lengri tíma litið. Útgjöld of lítið þýðir heimili úrbætur sem ekki fara framhjá musterinu með kaupendur heima - í raun að sóa peningum af þinni hálfu.
Þessi listi fjallar um sífellt mikilvæga Kostnaðarverðsskýrslu, gefið út árlega af Remodeling Magazine.
Þaðan þykir það þó einbeita sér að endurbyggingum sem hafa tilhneigingu til að standa upp og taka eftir með kaupendum heima. Til dæmis, í skýrslunni bendir á að fiberglass háaloftinu einangrun skilar virðulegur 107% af upphaflegu kostnaði. En háalofti einangrun, mikilvægt þó það sé, fanga ekki drauma heima kaupenda og hvetja þá til að kaupa heimili þitt. Svo þessi listi er mildaður með endurbótum sem eru áberandi og gera heimili þitt lítið frábært.
Stál eða Fiberglass innganga Door
Er framan dyrnar eitthvað minna en ótrúlegt? Íhuga að allir heimili kaupendur vilja sjá þessi dyr og mun ganga í gegnum það. Ef framan þín er skortur skal skipta um það strax með stáli eða trefjaplasti dyrum eða með hágæða hurð.
Framleiðsla stein spónn
Stone spónn er samsett, stein-eins efni sem lítur út eins og raunverulegur hlutur. Munurinn er sá að það er ekki byggingarsteinn, það er léttur og það er flatt á bakinu og gerir það kleift að standa á vegg.
Stone spónn klæða sig upp hús eins og ekkert annað. Ekki í staðinn fyrir siding, það er siding viðbót, venjulega bætt við neðri hluta eða þriðja af ytri vegg.
Minor Kitchen Remodel
Það borgar sig sjaldan að gera mikið, stórt gut-út-og-endurtaka-með-granít gerð endurbyggingar eldhús. Eldhúsbúnaður, eins og þú gætir giska á, getur fengið mjög dýrt, mjög hratt.
Þannig að halda eldhúsið þitt hentar kostnaðarlausu mun borga betur þegar kemur að því að selja.
A minniháttar eldhús remodel myndi þýða verkefni eins og: skápur refacing frekar en að skipta; Nýtt solid yfirborði gegn frekar en hella granít eða kvars; og hagkvæm lúxus vinyl eða lagskiptgólf (bæði sem hægt er að setja sjálfstætt) frekar en náttúruleg stein eða postulín.
Fiber-Cement Siding
Fiber-sement siding er mjög metið remodel verkefni. Fiber-sement (Hardiplank er eitt vörumerki) mun setja næstum 76% af upphaflegu kostnaði sínum í vasa á sölu tíma. Ekki aðeins það, það lítur vel út á meðan þú átt enn húsið.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange kostnaður vinyl siding greiðir sig nokkuð vel líka. Vegna þess að siding gæði er trickling niður á öllum stigum siding, þú getur búist við viðeigandi gildi með miðju stigi vinyl siding, eins og heilbrigður.
Foam-Backed Vinyl Siding - High Range
Trúðu það eða ekki, rétt eins og vinyl gluggakista, vinyl vírvörn líka er að fara upp á móti. Litir eru ríkari og áferðin meira sannfærandi. Skúffu-bakað vinyl vírvörn gefur þér auka "R" einangrun gildi stig eða tveir - ekki mikið, en sérhver hluti hjálpar.
Wood Deck - Midrange
Wood decking afturvirði á sölu? Persónulega, þetta undrandi mig, en ég er bara að tilkynna tölurnar, gott fólk.
Samkvæmt kostnaðarskýrslunni 2008 kemur skógarhögg um tæplega 82% af kostnaði við sölu.
Kjallara endurgerð / klára
Óunnið kjallara þýðir tækifæri sem tapast. Lokið kjallara getur tvöfalt magn af búsetu í húsinu þínu. Sumir kaupendur munu líta á fullbúið kjallara sem ekki fylgjast með gæðum ofangreindra plássa; nógu sanngjarnt: kjallara skortir náttúrulegt ljós frá gluggum. En ef kaupendur hafa lítil börn, geta þeir skoðað fullbúið kjallara sem plús.
Wood Window Skipti - Midrange
Skipta um glugga er alltaf góð hugmynd , en að skipta með viði gefur húsið þitt meiri fagurfræði til að laða að hugsanlegum kaupendum. Tré gluggar hafa hlýju og tímalaus gæði.
Vinyl Gluggakista Skipti - High Range
Hágæða vinyl gluggakista ? Það kann að virðast eins og oxymoron, en vinyl skipting gluggar eru ekki lengur litið sem ódýr gluggakista til að forðast.
Vinyl gluggatækni hefur flutt áfram og margir eiginleikar sem áður voru tiltækar með dýrari viði eða glervöruðum gluggum má nú finna með vinyl gluggum.